近日,利辛法院法官深入一起装饰装修合同纠纷现场,通过实地勘验与耐心调解,成功促成双方当事人化干戈为玉帛。
原告从事房屋装修行业,2023年4月,原告与被告口头达成装饰装修合同,约定由原告装修被告位于利辛县城关镇的一处房屋,施工完成后原告将案涉房屋交付被告使用,被告陆续支付了部分装修款,尚欠原告装修款三万余元。后来原告多次催要拖欠的装修款,被告却以房屋出现质量问题、需要修补为由,不予支付剩余款项。无奈之下,原告诉至法院,要求被告支付上述款项及逾期付款利息。
被告提出原告的装修存在墙皮开裂、柜子歪斜、砖缝不齐等施工问题;原告则表示自己已完成装修,结算时被告也没有提出异议,理应支付剩余装修款。双方对立情绪较大,各执一词互不相让。为查明事实,厘清责任,具办法官没有局限于庭审证据,而是携带卷尺,前往装修房屋进行现场勘查。
“争议不靠说,咱们靠实际测量、实地勘测。今天在现场,一项一项来。您说鞋柜、冰箱柜倾斜,咱们现在量。”具办法官张文生蹲下身,将卷尺拉出,一端顶住背板,仔细读取刻度,“冰箱柜上方为88.5厘米,下方为90厘米,存在1.5厘米的误差。”“这误差在施工允许范围内……”原告语气稍缓。从客厅到卧室,从厨房到卫生间,通过近两小时的细致勘查,争议点被逐一记录、核实。哪些是观感问题,哪些是质量瑕疵,哪些属于约定不明,在尺子和事实面前逐渐清晰。业主感受到了被重视,装修方也意识到了自身施工存在的部分问题,对抗情绪明显缓和。
法官趁热打铁,释法说理,引导双方就每一项争议协商处理方案。“你们合作一场,房子也基本装成了理想的样子。为了一些能修复的问题,闹到要对簿公堂,消耗的时间、精力成本,是否值得?”法官以“让”为基、以“义”为魂、以“和”为贵引导双方互相让一步。
“没想到法官能来家里量得这么仔细,我心里的气顺了,该扣该赔的,我给。”业主坦言。
“法官指出了我们施工中的不足,我们服。这样处理公平,也避免了官司的拖延。”装修方表示。
这场始于“尺寸之争”“质量之辩”的纠纷,最终在法官的卷尺下得以化解,双方握手言和并签订调解协议。