碧云天，黄叶地，北雁南飞西风紧。在蚌埠市禹会区仁和村，一块被纠纷“冻结”的土地，已在原、被告的拉扯与等待中，错过了数个春华秋实。如今，一场联动调解终于让这块土地迎来了转机。蚌埠市禹会区人民法院借助村居微法庭平台成功化解困扰双方多年的矛盾，将良田归于民，以司法暖人心。

案件症结：合同僵局与地上苗木现实困境

2014年，被告某园林基地从蚌埠市禹会区某村的多位村民手中共计租赁百余亩土地用于苗木种植。合同履行至2019年，承租方因经营困难，开始拖欠租金。多次催要无果，村民无奈诉至法院，要求解除合同、收回土地。

“不是我们不愿给，实在是资金周转困难。地上这些树，是我们的全部心血，现在市场不好，卖不掉。如果移栽、砍伐，又是一大笔费用，我们根本付不起。实在是进退两难呀！”

“拖欠租金只是一方面。土地是我们的命根子，他们没有充分利用好。如果现在收回来，明年春天我们就能正常耕种了。”

案件难点凸显：案件事实清楚，被告对欠租事实并无异议，但合同解除后，土地上已成规模的园林苗木如何处置成了横亘在双方之间、阻碍土地回归正常耕作秩序的活结。

下沉村居：现场勘验与协同调解

“案子在堂上审，不如到地里看。”为彻底解开这个活结，禹会法院员额法官卢刚、法官助理刘少威一行决定依托村居微法庭平台，邀请熟悉乡情民意的村干部一同参与，将调解现场搬到纠纷地块。

深秋的田边，霜意微染。审判团队、特邀调解员、双方当事人踏着略微板结的田埂，实地查看苗木的种类、规格与长势。眼前并非荒凉景象，但这份生长却因纠纷而充满了不确定性。承办法官卢刚以此为切入点，展开调解：“春生夏长，秋收冬藏，是土地的规律，也是农事的本分。如今苗木虽在生长，但土地租赁关系已‘病’，如不及时医治，恐误了根本。这些苗木，是资产也是负担，需要大家共同找一个出路，让土地能尽快回归它应有的生产周期。”

村干部也从村庄集体利益和土地资源永续利用的角度，帮助双方梳理利害。调解过程并非一帆风顺，原告担心拖延，被告焦虑损失。法院采取“背对背”与“面对面”相结合的方式，一方面向被告释明，长期拖欠租金已构成根本违约，法律上解除合同的条件已然成就，拖延只会增加违约成本；另一方面，也引导原告理性评估，若判决后被告确无能力执行清除，法院强制执行涉及苗木处置的专业难题与时间成本，土地恢复耕种的时间可能进一步推迟。

案结事了：务实方案，护航土地有序回归

经过反复磋商，一个最大限度减少社会财富损耗、尽快稳定土地秩序的务实方案逐渐成形：双方协议解除租赁合同并将土地归还原告；考虑到被告确无履行能力，为不误农时，土地上现有苗木由原告自费自行处置（移栽或作其他处理），处置所得折抵部分拖欠租金和处置费用，同时明确被告须配合办理相关的许可手续。

该方案既依法保障了村集体收回土地的合法权利，为土地重新统一规划利用扫清了障碍，也避免了被告因无力处置而可能面临的强制执行困境，为其卸下了包袱，实现了“切断僵局、物尽其用、地归其主”的多重效果。在村居微法庭的巡回审判桌前，双方最终握手言和，签署调解协议。

司法回响：根植沃土，守护农耕文明之本

“处理涉土地纠纷，尤其是涉及地上附着物时，不能简单视作物与地的分离，更要看到背后依附的土地情感、生计依赖与资源效用。”卢刚说道，“村居微法庭让我们更深地扎根基层，与土地对话，与乡亲交心，找到法理情相交融的最佳平衡点。”

这起纠纷的成功调解，是禹会法院依托村居微法庭平台深入践行新时代“枫桥经验”，前端化解矛盾、服务基层治理的生动实践。它不仅妥善解决了个案矛盾，更化解了因地上物的“活体”特性带来的执行难题，高效盘活了宝贵的土地资源，维系了乡土社会的和谐温情，实现了“案结事了”与“物尽其用”的有机统一，为乡村振兴战略的实施提供了坚实而温润的司法保障。

深秋的寒意中，这片重归安宁的土地，正静待冬藏，期许着下一个春天的耕耘与丰收。

（刘少威　陆雪莉）