近日，相山区法院凤凰山法庭庭长唐晓芳带队前往港利文庭雅苑小区，将法庭“搬”至居民社区，公开审理一起典型物业纠纷案件，并同步开展法治宣传，为社区居民送上“家门口”的司法服务。

司法服务零距离　高效解纷有温度

本案系某物业公司因业主长期拖欠物业费引发的服务合同纠纷。唐晓芳严格按照法定程序组织庭审，充分听取双方诉辩意见，并围绕物业服务质量、收费标准、合同履行等争议焦点展开细致调查。庭审过程中，法官以通俗易懂的语言向旁听居民释明物业纠纷相关法律规定，引导双方换位思考、理性维权。旁听群众在“沉浸式”观摩中理解契约精神，培育“办事依法、遇事找法”的行动自觉。

以案释法明规则　法治意识入人心

庭审结束后，唐晓芳结合案件审理情况，以“物业纠纷常见问题与法律应对”为主题开展法治宣传。围绕民法典、物业管理条例等法律法规，重点解读了物业费缴纳、公共区域维护、业主权利义务等群众关切问题，并针对“房屋漏水谁负责”“车位归属如何认定”等高频纠纷提供法律指引。活动现场设置了法律咨询台，法官与书记员耐心解答居民提问，发放《物业纠纷维权指南》等宣传资料50余份，受到群众一致好评。

职能延伸促和谐　源头解纷筑防线

“法官不仅判了案，还把法律讲透了，事理讲清了，道理讲明了，我们的心里有底了……”一位全程参与庭审与宣传活动的居民点赞道。此次巡回审判通过“现场审理＋即时普法”的形式，法官不仅是纠纷的裁判者，更是法理的宣讲者、共识的凝聚者和社区治理的参与者，既高效化解了个案矛盾，又以身边案例教育引导群众尊法、学法、守法、用法，达到了“审理一案、教育一片”的良好效果。

相山区法院将持续深化“如我在诉”司法理念，推进巡回审判常态化、机制化，聚焦物业、邻里等民生领域关切，推动司法力量下沉、服务前移，切实以法治良方解民忧，以司法智慧促善治，为构建共建共治共享的和谐社区持续注入法治正能量。