本报讯　近日，在安徽省涡阳县德顺小区广场，随着法槌落下，一起困扰一家托育幼儿园和物业公司数月之久的物业纠纷终于得到化解。

“我们不是不愿意缴物业费，而是问题一直没人解决。”庭审现场，托育幼儿园负责人李女士道出了心中的委屈。该幼儿园租用小区商铺提供托育服务，经营过程中，因小区消防设施维护不到位、垃圾长期堆放在门前等问题，多次向物业公司反映未得到有效解决。

李女士认为物业服务存在明显瑕疵，遂停止缴纳物业费。后物业公司将李女士诉至涡阳县人民法院。庭审中，法官结合民法典有关规定释法明理，指出物业服务存在瑕疵并不当然免除业主缴费义务，同时要求物业公司正视管理短板、积极整改。最终，双方达成调解协议：物业公司限期整改相关问题，幼儿园按约补缴物业费。

据悉，近年来，针对物业纠纷数量持续增长、矛盾易发多发的实际情况，涡阳法院依托“涡法安居”物业调解工作室，创新构建“巡回审判示范引领、专业调解前端化解、支付令高效督促履行”的全链条解纷模式，推动物业纠纷源头预防、前端化解、实质解决。

截至目前，“涡法安居”物业调解工作室已成功调解物业纠纷637件；通过依法制发支付令，有效督促当事人主动缴纳物业费92万余元。2026年1月至6月，该院受理物业纠纷案件数同比下降27.77％。

（及帅帅　刘心雨　胡成成）